La separazione dei coniugi è, spesso, una fase estremamente delicata nella vita familiare: è in questo momento, infatti, che vanno definite le condizioni, patrimoniali e personali, diritti e doveri che regolamenteranno negli anni a venire i rapporti tra marito e moglie, anche in relazione agli eventuali figli della coppia.
In particolare, poi, e in concreto, queste condizioni dovranno essere formalizzate davanti al giudice nel verbale d’udienza, documento che assume, quindi, particolare importanza proprio per i motivi di cui si è detto.
Salvo particolari questioni la cui regolamentazione è vietata dalla legge (ad es., la rinuncia ai diritti genitoriali, la rinuncia preventiva all’assegno di mantenimento o al mantenimento a favore dei figli), il contenuto delle condizioni di separazione può essere il più vario e, per quel che ci interessa, può riguarda anche la costituzione o attribuzione di diritti reali a favore di un coniuge o dell’altro.
La Cassazione, con l’ordinanza n. 33360 del 19 dicembre 2024, ha recentemente confermato ancora una volta la propria posizione sul tema ribadendo due importanti principi:

• le clausole dell’accordo di separazione consensuale o di divorzio a domanda congiunta, che riconoscono ad uno o ad entrambi i coniugi la proprietà esclusiva di beni, mobili o immobili, o la titolarità di altri diritti reali, ovvero operano un trasferimento a favore di uno di essi o dei figli al fine di assicurarne il mantenimento, sono valide in quanto il predetto accorto, inserito nel verbale di udienza redatto da un ausiliare del giudice e destinato a fare fede di ciò che in esso è stato attestato, assume la forma di atto pubblico ex art. 2699 c.c.
• il verbale di udienza (e ovviamente le clausole e condizioni in esso contenute), ove implichi il trasferimento dei diritti reali immobiliari, costituisce, dopo il decreto di omologazione, valido titolo per la trascrizione ex art. 2657 c.c., purché risulti l’attestazione del cancelliere che le parti abbiano prodotto gli atti e rese le dichiarazioni di cui all’art. 29, comma 1-bis, l. n. 52 del 1985, come introdotto dall’art. 19, comma 14, d.l. n. 78 del 2010, conv., con modificazioni, dalla l. n. 122 del 2010.

Si tratta di principi, – più volte ribaditi nel corso degli ultimi anni dalla Cassazione e dai tribunali -, che si pongono peraltro in linea con il progressivo allargamento delle funzioni affidate agli avvocati, – ad esempio, attraverso le procedure di negoziazione assistita in materia di separazione e divorzio, – che rendono di fatto superfluo il ricorso al Tribunale -, nella mediazione o anche nel più ampio potere certificativo ora attribuito ai legali.
Analogamente, riconoscere la validità del verbale di udienza di cui si è detto come titolo per la trascrizione, senza necessità di dover richiedere successivamente l’intervento di un notaio, comporta un evidente snellimento nella procedura oltre che un importante risparmio in termini di costi.