Contratto di affitto nullo? I canoni devono essere restituiti.
Cosa succede nel caso in cui il contratto di affitto venga dichiarato nullo?
Nell’affrontare una causa giudiziaria è opportuno valutare anche gli aspetti fiscali legati al pagamento delle somme, incluse le spese legali, liquidate dal giudice in sentenza.
In un precedente articolo abbiamo esaminato la questione relativa al trattamento iva del risarcimento.
Quale disciplina si applica invece alle spese legali che vengono addebitate alla parte soccombente nel processo?
e, in particolare, come devono essere trattate l’iva e la ritenuta d’acconto sui compensi spettanti al legale della parte vittoriosa in giudizio?
Il codice di procedura civile prevede due differenti modalità di liquidazione delle spese legali a carico della parte soccombente. Quest’ultima, infatti, può essere condannata:
la parte soccombente in giudizio dovrà corrispondere al legale, oltre all’onorario, anche la relativa iva ogni qualvolta la parte vittoriosa non sia autorizzata a portare in detrazione tale imposta ed essa, di conseguenza, rappresenti una componente di costo del processo (Cass n. 3544/1982).
Sia in questo caso che nel precedente, la parte soccombente non potrà portare in detrazione l’Iva pagata al legale della parte vittoriosa.
Nel caso, invece, in cui la parte vittoriosa possa detrarre l’iva, il legale avrà diritto di richiedere il pagamento dell’onorario alla parte soccombente, mentre il pagamento dell’iva sarà a carico del suo cliente.
Anche in questa seconda ipotesi, l’avvocato dovrà emettere la fattura intestandola al proprio cliente, con l’indicazione che il pagamento è stato però effettuato dalla parte del soccombente in giudizio “stante il provvedimento di distrazione delle spese ex art. 93 cpc disposto dal Giudice”.
Con riferimento al trattamento fiscale della ritenuta d’acconto nel caso sia stata disposta la distrazione delle spese ex art. 93 cpc, così come stabilito dalla Circolare n. 203/E del 6 dicembre 1994 del Ministero delle Finanze, la parte soccombente riveste la qualità di sostituto d’imposta e pertanto sarà tenuto ad operare la ritenuta d’acconto.
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